Как сравняваме
При покупка плащаш самоучастие и разходи по сделката, а после месечна вноска и поддръжка. При наем същите пари за самоучастие и разходи се инвестират, а всеки месец разликата между разходите за покупка и наема също се инвестира (от този, който плаща по-малко). След избрания период сравняваме: при покупка – стойността на имота минус остатъка по кредита плюс спестяванията; при наем – натрупаните инвестиции.
Резултатът зависи силно от допусканията за поскъпване на имотите, наемите и доходността. Пробвай различни стойности, за да видиш кога кой вариант печели.
Често задавани въпроси
Кога е по-изгодно да се наема?
Обикновено когато наемът е нисък спрямо цената на жилището, лихвите са високи, цените на имотите растат бавно или планираш да живееш там само няколко години.
Включени ли са данъците?
Поддръжката включва ориентировъчно годишния данък и ремонтите като процент от стойността. Данък върху доходите от инвестиции не е отчетен.